МНЕ КАЖЕТСЯ, ЧТО Я НАЧАЛЬНИК ЖЭКА, ХОТЬ И ОТ КУЛЬТУРЫ

МНЕ КАЖЕТСЯ, ЧТО Я НАЧАЛЬНИК ЖЭКА, ХОТЬ И ОТ КУЛЬТУРЫ

Вроде бы с момента принятия Жилищного кодекса прошло более трех лет, а жить по закону мы так толком и не научились. Жалобы на работу коммунальщиков идут сплошным потоком и в нашу редакцию. Сегодня мы разъясняем, что обязаны делать жилищные предприятия в вашем доме за квартплату. Закон четко определяет, какие работы в жилом фонде эксплуатирующая компания должна выполнять без требования дополнительной оплаты от жителей эксплуатирующая компания должна выполнять без требования дополнительной оплаты от жителей. Около четверти всех обращений за юридической помощью в России так или иначе связаны с жилищными вопросами. ЧЕРДАКИ И ПОДВАЛЫ - В теплых чердаках следует проводить уборку помещений от мусора не реже одного раза в год, дезинфекцию всего объема чердачного помещения при появлении насекомых, побелку дымовых труб, стен, потолка и внутренних поверхностей вентиляционных шахт один раз в три года. Мокрую уборку всех поверхностей необходимо выполнять не реже одного раза в месяц. МУСОР - Поливка тротуаров в жаркое время дня должна производиться по мере необходимости, но не реже двух раз в сутки. Мокрая уборка камеры и нижнего конца ствола мусоропровода с шибером должна произ водиться с помощью щеток, увлажненных мыльносодовым раствором. В перерывах между работами в мусоросборных камерах их двери должны быть плотно закрыты и находиться на запоре.

Целевые бизнес планы

Заключение На чем зарабатывает управляющая компания ЖКХ? Управляющая компания является посредником между фирмами, которые владеют коммунальными ресурсами, и жильцами. Руководство УК подписывает договоры, ведет бухучет поступлений за услуги ЖКХ, осуществляет техническое обслуживание помещений. За это компании положен небольшой процент, который в реальном выражении при большом количестве обслуживаемых домов составляет солидную сумму.

заработок на тарифах является самой распространенной схемой.

Бизнес план по переработке пластиковых отходов на . план частного ЖЭК на · Бизнес план курьерской почты на.

Бизнес в жилищно-коммунальном хозяйстве всегда считался делом рискованным и малопредсказуемым. Тем не менее, если грамотно подойти к организации работы и проявить настойчивость, то можно со временем создать стабильно работающую компанию, которая будет приносить огромную пользу населения и солидный доход учредителю. Как правило, прибыль в ЖКХ невелика из-за высоких затрат на различные работы по обслуживанию вверенных объектов.

Этот пример даст представление о том, где и как получить стартовый капитал, какое приобрести оборудование, каким образом организовать работу, чтобы обеспечить рентабельность предприятия ЖКХ и быстро выйти на точку окупаемости. Следуя предложенным расчетам и рекомендациям, вы сможете стать учредителем высокодоходного предприятия, стабильно приносящего прибыль и пользующегося хорошей репутацией на рынке коммунальных услуг.

Общие сведения о проекте Цель — создание бизнеса по оказанию коммунальных услуг населению. В ходе реализации проекта будут решены следующие социально-экономические задачи: Удовлетворен спрос населения на качественные коммунальные услуги по приемлемой стоимости. Создано рентабельное предприятие, предоставляющее новые рабочие места.

Как открыть тренажерный зал с нуля Основные плюсы задуманного предприятия: Вложения в тренажерный зал не столь велики, как в других бизнесах — для начала можно обойтись вполне разумной суммой. Основное вложение — первоначальное, для дальнейшей работы затраты маленькие.

Из ЖЭКа трезвон, или как теперь контора называется. Начальник их хочет на мое место своего человека посадить. – Бабушка махнула рукой. – Ну это.

Поэтому энергосбережение становится заботой не только крупных корпораций, но и обычных квартиро— и домовладельцев. Ну что же, теперь на теплоизоляции зданий и частных домов можно будет хоро. В среднем одна украинская семья тратит от 1 до 3 тыс. А после повышения тарифов на это будет уходить минимум 5 тыс. Есть иллюзия, что городская квартира такой дыры в кармане не создаст? Причина грядущих астрономических счетов — низкая энергоэффективность и теплозащита большинства домов. Так что спрос на фасадное утепление в ближайшие два-три года будет только расти.

Средняя сумма инвестиции в утепление фасада составляет 5—6 тыс. Это вполне разумные деньги, которые может позволить себе потратить любая среднестатистическая семья.

Как создать ОСМД?

Хотя открывать такую фирму, по мнению игроков рынка, рискованно. В Украине существуют различные тарифы для юридических и физических лиц. Физические лица платят за воду или газ меньше, чем юридические. Тепло-, водо-, газоснабжающие предприятия оформляют соглашения с частными ЖЭКами, которые являются юридическими лицами. А жильцы в этом случае оплачивают коммунальные услуги как физические лица.

В России — полумертвые ДЕЗы и ЖЭКи. С та года российские собственники жилья выбирают форму управления своими домовладениями.

Получение необходимых согласований для работы мини-пивоварни После того как закончен монтаж оборудования, можно обращаться за получением следующих согласований: Постановлением Правительства РФ от В нашем случае производство и реализация пива лицензирование не предусмотрено. Однако вплоть до настоящего времени продолжаются нарушения законодательства.

Например, постановление правительства" О совершенствовании системы лицензирования деятельности на территории города Москвы" включает виды деятельности, лицензирование которых на федеральном уровне отменено, а это значит, увы, что вам придется получать лицензию. С этим же можно столкнуться во многих регионах Для получения лицензии вам придется написать письмо в налоговую инспекцию с приложением разрешительных документов от: Эта процедура не быстрая около трёх месяцев , но по временному разрешению, которое вам выдадут после того, как заберут вашу заявку-письмо, вы сможете работать.

Пиво является подакцизным товаром, а это - дополнительный налог равный пятнадцати процентам. Но администрации некоторых областей и республик следуют Закону" О государственном регулировании производства этилового спирта и алкогольной продукции", в котором сказано, что любые напитки, содержащие более 1,5 процента спирта, подлежат лицензированию и облагаются соответствующим сбором порядка - рублей с литра. В то же время существует еще один документ, датированный апрелем года и подписанный руководителями Минфина, Госинспекции по обеспечению государственной монополии на алкогольную продукцию при Правительстве РФ и Государственной налоговой службы, -"Порядок внесения сбора за обследование на соответствие требований, предъявляемых к производству, разливу, хранению и оптовой продаже алкогольной продукции".

Наибольший интерес в нем вызывает краткая сноска, свидетельствующая, что" к другим алкогольным напиткам относятся все напитки кроме пива с объемной долей этилового спирта более 1,5 процента". То есть пиво имеет свой особый статус, и его нельзя ставить в один ряд с тем же баночным"джин-тоником". Кроме того, Вам необходимо будет получить гигиенический сертификат на продукцию в местном центре санитарно-эпидемиологического надзора.

Начни бизнес: Служба бытовых услуг

Как известно неизвестность порождает страх. Хотя на одном листе с ходу сложно все охватить и учесть… В этом деле, как и в любом проекте, должна быть в первую очередь глобальная экономическая целесообразность и выгода стоимость,качество,гибкость,опереативность, законодательная поддержка, перспективы развития и тп. По моему скромному мнению, необходимо инициативной группе сделать, как бы это банально не звучало, бизнес-план проекта создания и развития ОСМД.

А на следующий день в дом пришли сантехники из ЖЭКа и попросили подписать акт о Описание где сделать бизнес план у нас.

В этом им препятствует не столько законодательная база, сколько местные власти Два года назад городские власти пообещали киевлянам продемонстрировать, каким высоким может быть качество жилищно-коммунальных услуг. Как экспериментальный участок они выбрали жилой массив Виноградарь. Представители компании дали слово: На эти деньги сразу наведем порядок в подъездах, отремонтируем входные двери, лавочки. Впрочем, с рынка она не ушла и, судя по всему, надежды начать сотрудничество с властями не утратила.

Ее офис находится по адресу ул. Крещатик, 6, а в соседнем с ней доме расположено Управление коммунальной собственности Киевской городской государственной администрации КГГА. Согласно госпрограмме реформирования жилищно-коммунального хозяйства ЖКХ на — годы, к январю го коммунальные ЖЭКи должны быть полностью расформированы, а на смену им должны прийти частные управляющие компании УК. С их помощью правительство намерено привлечь около 15 млрд гривен, необходимых для модернизации жилого фонда.

Как показывает практика, местные власти к инициативам частного бизнеса в сфере жилищно-коммунального хозяйства относятся плохо, а потому в стране работает около двух тысяч муниципальных ЖЭКов и вчетверо меньше частных Планы грандиозные, но в существующих условиях и заданных сроках нереализуемые. Попытки влить средства частного бизнеса в жилой фонд предпринимаются с года. С года она открыла представительства в 14 городах страны, в том числе в Харькове, Сумах, Тернополе и Житомире.

В его управлении — свыше восьми миллионов квадратных метров жилья в 12 городах страны. Всего, по данным Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства, в Украине по состоянию на начало го работало семь десятков управляющих структур и служб единого заказчика аналог УК , а также более частных предприятий в основном ЖЭКов , действующих в сфере управления и обслуживания жилья.

В конкурсе ЖЭКов Центрального района победили Алик Пелипас и сын мэра Чайки

Вопросы безопасности лучше переложить на частные охранные организации, однако установка сигнализаций в квартиры проходит только с согласия владельцев; зачастую этот вопрос полностью решается каждым жильцом индивидуально. Однако в элитных домах подключение к ЧОО проходит заранее в каждой квартире, и жильцы изначально рассчитывают на ежемесячную оплату услуг охранникам. Одновременно с сигнализацией устанавливается пожарная охрана.

Сторонняя компания занимается и вывозом мусора, иногда — уборкой помещений и территории, хотя этим могут заниматься уже работники самого ЖКХ.

Для этого нужно получить разрешение: от санэпидстанции на монтаж и запуск оборудования, от госпожарнадзора, от энергонадзора, от жэка на отпуск.

Скачать Отзывы 36 Представленный бизнес-план ЖКХ — это возможность взять в свои руки формирование совершенно нового жилищно-коммунального комплекса. Следует понимать, что данное дело — относительно новое в нашей стране и на пути энтузиастов может встретиться множество препятствий. Однако общеевропейская практика показывает, что инвестировать в ЖКХ выгодно, если за дело взяться, используя современные методы ведения хозяйства.

Качественный готовый документ поможет вам сделать формирование товарищества рентабельным, для этого стоит внимательно изучить законы и принципы местного самоуправления, также следует понимать, что это достаточно дорогостоящее начинание. Не забывайте о том, что есть возможность привлекать средства инвесторов или спонсоров для осуществления своих планов, а для этого нужно воспользоваться собственными деловыми качествами. Изучить информацию по созданию управляющей компании ЖКХ следует и для того, чтобы точно определиться с формой будущего предприятия коммунальной собственности ЖКХ либо товарищество собственников.

Вы сможете понять принципы расчета для дальнейшего содержания жилого фонда и обязательно станете успешным предпринимателем при условии следования пунктам этого четко спланированного документа. Развернуть свое дело в сфере ЖКХ — это достойное начинание для смелых и предприимчивых!

Как открыть пивоварню

Дарю эту идею всем, даром. Эта бизнес-идея охватывает не занятый никем рынок. Недавно совершенно случайно я обнаружил пустую нишу, сулящую тем, кто ее займет, немало выгоды. Вокруг города Москва особенно на западе расположены десятки если не сотни мини-поселков, занятых малоэтажками — особняками.

4 Как открыть тренажерный зал: пошаговый бизнес-план. Как открыть . кондиционеров;; вентиляторов;; ЖЭКа;; утилизации лампочек.

Просмотр готового бизнес-плана частного ЖЭКа Услуги населению — Автор , дата июля 15, , время Они успешно занимаются ремонтом домов, заменой электропроводки и даже сантехники в квартире. Помимо того они вывозят из дворов мусор. Однако, стоит заметить, что из ЖКХ монополистом осалься лишь водоканал. А во всех иных сферах городского хозяйства внушительно развивается весомая конкуренция. Данный бизнес отлично выгоден своей стабильностью. Но все же прибыль здесь можно получить не сильно высокую.

Просмотр готового бизнес-плана частного ЖЭКа

Отсутствие в ассортименте декоративных домашних питомцев хомяков, морских свинок, рыбок и т. Таким образом, наша торговая точка будет иметь следующие конкурентные преимущества: При этом популярные позиции корма, препараты будут представлены в большем объеме. Наглядная и удобная для покупателя выкладка товаров; Большой выбор домашних питомцев; Длительный режим работы магазина с 9:

В конкурсе ЖЭКов Центрального района победили Алик Пелипас и размер уставного фонда, грамотно составленный бизнес-план.

Конкурентные преимущества УК Председатель ОСМД, конечно, может заказывать каждую услугу по отдельности, но поиск и контроль подрядчиков — это серьезные хлопоты для него. Управляющей компании несложно донести до него эту простую мысль: Следует учесть, что эти услуги требуют затрат на содержание персонала зарплаты и налоги , приобретение расходных материалов, и поэтому не могут быть прибыльными.

По опыту работы его компании во многих городах Украины, жильцов волнуют прежде всего чистота в доме и экономия в оплате услуг. И только после этого обращают внимание на технологичные решения или сервисы. В ближайшей перспективе для управляющих компаний будут выгодны масштабные и дорогие проекты: Причем средства на оплату этих проектов как раз и накапливаются управляющей компанией благодаря ежедневному рациональному использованию средств жильцов, направленных на содержание дома.

По данным Дмитрия, этих средств хватит домам, в которых больше 50 квартир. Начало бизнеса Стартовые инвестиции на открытие управляющей компании составят тыс. Это аренда офиса, зарплаты, техника, телефонная и мобильная связь, создание сайта. Также управляющей компании понадобятся профильные специалисты на аутсорсинге. Минимальное программное обеспечение, которое потребуется для работы УК: Желательно иметь для индивидуализации работы с клиентами-жильцами и партнерами-подрядчиками, удобного заключения сделок, работы со счетами.

Срок выхода на самоокупаемость составит три месяца при хорошей работе и количестве обслуживаемых квартир около тысячи.

Бизнес-идея: Частный ЖЕК


Узнай, как мусор в голове мешает тебе больше зарабатывать, и что можно сделать, чтобы очистить свои"мозги" от него полностью. Кликни здесь чтобы прочитать!